买房需注意的问题

1、《买卖合同》中卖方的主体信息是否正确； 2、卖方能否提供相应的证书，如预售许可证或销售许可证； 3、买卖合同中约定的房子的情况是否与口头约定的一致或不符的情况，比如房子的面积、朝向、户型等； 4、交房的时间和付款的时间，建议尾款付款时间约定在交房后； 5、违约责任是否约定，并且有利于你； 6、如果涉及按揭，约定按揭贷款由对方来办，如果办理不下来责任由对方承担； 7、产权过户问题，约定具体的时间和逾期办理的违约责任