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婚前公证房屋财产婚后是有效的。《婚姻法》规定夫妻可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有;约定应当采用书面形式。
夫妻或拟结为夫妻的当事人,订立财产约定要产生法律效力,必须具备一般民事法律行为成立的有效要件。
(1)当事人双方具有完全民事行为能力;
(2)当事人意思表示真实;
(3)当事人亲自为的行为,不适用代理;
(4)第四,不违反法律和社会公共利益。
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