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购房合同贷款金额能改吗
购房合同贷款金额能改吗
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。
2024-03-03 22:05:17
已帮助3928人
精选律师 ·
讲解实例
大家说说购房合同能改吗
合同签订后,只要经过双方一致同意,在
合同履行
期内都可以进行变更。所以可以找开发商进行协商处理。根据《
合同法
》第七十七条 当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政
法规
规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。 第七十八条 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。希望可以帮到您
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购房合同贷款金额能改吗
王淳
问题:签订了商品房买卖合同。并且足额支付了购房款。买卖双方办理了房屋交付使用手续。买方收到了钥匙。 然后发现,这个房屋比实际施工人占有,拒不交付。怎么办?
你好,这种情况,可以起诉要求施工人腾房
张继伟
问题:你好,如果网上购物,买家谎报收到产品数量要求赔偿金额三千元以上是否可以立案
网络诈骗的立案标准是3000元,您的陈述买家是否能构成诈骗要具体分析,但您可报警处理,结果另说。
王洁
问题:您好订婚之后感情不和退婚了,那买的黄金和钻戒可以让女方返还当时购买的金额吗?
可以要求返还
张向锋
问题:你好 张律师 我想问下 我婆婆购买的小产权房现在有点纠纷可以退房吗 原房东会将够买的金额全额退款吗
无法办理产权证,可起诉要求确认购房合同无效并要求对方退还购房款。我们擅长处理这类纠纷,成功办理多起同类案件,若需要帮助,可来电或当面咨询。
法律咨询顾问
问题:商品房订购合同修改后可以解除吗
商品房订购合同修改后是否可以解除,要根据实际合同确定。如果经过协商,双方同意解除则可以解除。如果满足法定解除的条件,也可以解除合同。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 法律依据 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
法律咨询顾问
问题:购房合同早已有是夫妻两人名字现离婚改成一人名怎办理
婚前买房合同上写两个人的名字属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。1、夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《合同法》规定,债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同,那么在对银行的债务上,双方都不能免除自己的还贷义务。2、婚前一方首付婚后共同还贷最高人民法院关于《婚姻法》的司法解释规定:如果是在结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与夫妻双方的除外。如果一方父母以自己孩子的名义购买房屋的行为是一种赠与行为。因房产证在婚前便已办理,因此应认定是儿子的婚前财产。但房屋其余贷款是儿子夫妇婚后共同偿还的,则婚后二人所偿还的贷款,应认定为夫妻二人的共同财产。3、甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房,但房子登记在一方名下的虽然甲方出资,但该房登记在乙方名下,则但该房屋仍应为乙方个人财产。因为乙方的购房行为,纯属乙方婚前的个人行为。同样,按揭贷款也为乙方个人债务。尽管婚后甲方参与清偿银行贷款,但这并不会改变该房屋为个人财产的性质。《中华人民共和国婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。《中华人民共和国婚姻法》第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
法律咨询顾问
问题:工商银行房贷还款可以改等额本金还款吗,有什么影响
一般情况下银行贷款不可以从等额本息改成等额本金。基本上银行不会同意改变还款方法。其实,一般来说等额本息的方法,对大部分贷款人有利。 1、一般贷款人,收入将会是是越来越高,而等额本金还款方式和收入的增加正好相反,目前还款多,以后还款少,不利于更好地生活。 2、从货币购买力、价值的角度来看,货币越来越贬值是必然的。等额本息把钱尽量放到以后去还,肯定比现在还合算。但如果你现在有足够的收入,能够承担比较高的还款能力,可以选用比较短的还款期限,产生的利息较少。
法律咨询顾问
问题:购房合同写的是我父亲的名字,现在统一办理房产证,怎么改成我的名字!
不行。这属于父亲房产过户给儿子即房产过户有继承的赠与的转让买卖等方式。需要父亲先去不动产登记中心办理不动产证然后再做房屋产权变更手续即产权转移从父亲转移到儿子。过户需要提供资料主要有:房屋所有权证(现为不动产权证)买卖双方身份证明房屋出售方婚姻状况证明房屋核档证明买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。扩展资料就目前来说子女取得父母房产的途径主要有三种包括继承买卖和赠与。每一种方式所对应的成本各不相同且条件也有区别。具体采用何种方式则需要根据不同的情况来作出选择。1买卖是最常见的过户方式无需太多繁琐的手续操作便捷安全省心。但是买卖过户需缴纳较多的税费造成额外的经济支出。2继承成本最低但手续繁多。3赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶子女之外的其他亲人都不能采用继承的方式只能选择赠与或买卖过户。
法律咨询顾问
问题:购房合同己签,公积金不能贷款,怼改商贷,公司不同意
品房购买合同备案也就是商品房预告登记,是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。物权法第20条规定购房合同不同意改付款方式:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
秦栋梁
问题:感情不和 离婚 房贷未还完 女方 净身出户 购房合同两个人的名字 现在怎样改成一个人
你好,具体情况可以来电咨询1
李洋仰
问题:网购刷单诈骗,这个怎么处理,金额还挺多的
你好,不知道你是受害者嘛?如果涉嫌刑事犯罪,数额较大,公安机关会介入并立案侦查,最终由检察机关提起公诉,人民法院进行审判。
法律咨询顾问
问题:擅自改装车辆处罚多少金额
您好,关于擅自改装车辆处罚多少金额这个问题,我的解答如下, 《道路交通安全法》规定,任何单位或者个人不得拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征;改变机动车型号、发动机号、车架号或者车辆识别代号等行为。驾驶非法改装的机动车上道路行驶的,公安交管部门将依法扣留车辆,收缴非法装置,责令恢复原状,并依法处200元罚款。对非法改装的助动车,公安交管部门不予核发安全技术检验合格标志。超过规定时速的,公安交通管理部门将依法处200元以上2020元以下罚款,并处吊销驾驶证;构成治安管理违法行为的,公安机关将依据《治安管理处罚法》有关规定予以罚款、拘留等处罚。什么是非法改装车辆:非法改装车辆即对车辆的外观、动力系统、传动系统、制动系统进行非国家法律允许及厂商同意的超出原车设计负载能力及功能的改装。包括更换关键部件的行为。根据公安部《机动车登记规定》第十六条规定:一、小型、微型载客汽车加装前后防撞装置;二、货运机动车加装防风罩、水箱、工具箱、备胎架等;三、增加机动车车内装饰。这三种情况是允许的。除此以外的改变机动车品牌、型号、发动机型号,改变已登记机动车外形和有关技术数据的都属于非法改装。关于机动车非法改装的有关规定一、《机动车登记规定》第十条,已注册登记的机动车需要改变使用性质、车身颜色、车身或车架等,机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请变更登记。二、《中华人民共和国道路交通安全法》第十六条,第一项规定任何单位或者个人不得拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征。 未经公安交通管理部门允许,擅自改装机动车底盘、发动机、悬挂、变速系统、方向系统、车胎轮毂、车灯、车身颜色喷涂和外观结构,以及机动车的有关技术数据与机动车产品主管部门公告数据不符的都属于改装行为。(公告数据包括:车辆转向形式、车身规格尺寸、燃料种类、钢板弹簧片数、轴距、轮胎数、轮胎规格、总质量、核定载质量、环保达标情况、排量/功率、轴数以及车辆外观照片)
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杜强吉律师
2024-06-06 12:43:19
你好,可以具体说一下
问题:家装合同纠纷?
吕美亮律师
2024-06-06 09:13:14
可以的,遇到什么问题了?
问题:主播协议纠纷可以处理吗?
吕美亮律师
2024-05-27 09:06:59
可以不退,定金具有担保性质。
问题:客户接我的商铺,交了定金现在却不愿意接了,要求我退定金,我是否可以不退?
程理想律师
2024-05-29 17:01:29
具体少发多少钱,是不是打字错误?
问题:我儿子干的临时工,少发1个多块钱,请问怎么办,没有合同,跟着中介走的?
郁华僖律师
2024-05-26 10:33:51
需要根据你通提供的相关证据确定,需要帮忙和我电话联系
问题:说车子没有归还,告我们没我赔偿损失近10万,24年突然收到一张传票,18年退车,2017年租网约车?
吕美亮律师
2024-05-26 08:02:23
约定了一个月的竞业禁止时间,但是需要有相应的补偿
问题:我签过一个合同,写着解约后一个自然月起不得参与同类型工作,这个是什么意思啊?
郭海滨律师
2024-05-25 18:26:14
您好!请问具体什么合同
问题:想求律师看下合同?
钱威律师
2024-05-23 01:45:53
你好可以电话聊下具体
问题:微信转账报名考试发现与承诺不符?
吕美亮律师
2024-05-14 22:08:47
您好建议直接起诉到法院解决,工期违约需要合同、签证、通知等等证据材料,
问题:装修公司工期违约不愿意赔偿怎么办?
刘阳律师
2024-05-14 16:21:19
你好!按合同约定的条款执行?
问题:装修房子工期装修公司已经违约不愿意赔偿怎么办?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:19
你好,可以具体说一下
问题:家装合同纠纷?
郁华僖律师
2024-05-26 10:33:51
需要根据你通提供的相关证据确定,需要帮忙和我电话联系
问题:说车子没有归还,告我们没我赔偿损失近10万,24年突然收到一张传票,18年退车,2017年租网约车?
吕美亮律师
2024-06-06 09:13:14
可以的,遇到什么问题了?
问题:主播协议纠纷可以处理吗?
郭海滨律师
2024-05-25 18:26:14
您好!请问具体什么合同
问题:想求律师看下合同?
吕美亮律师
2024-05-14 22:08:47
您好建议直接起诉到法院解决,工期违约需要合同、签证、通知等等证据材料,
问题:装修公司工期违约不愿意赔偿怎么办?
吕美亮律师
2024-05-27 09:06:59
可以不退,定金具有担保性质。
问题:客户接我的商铺,交了定金现在却不愿意接了,要求我退定金,我是否可以不退?
程理想律师
2024-05-29 17:01:29
具体少发多少钱,是不是打字错误?
问题:我儿子干的临时工,少发1个多块钱,请问怎么办,没有合同,跟着中介走的?
吕美亮律师
2024-05-26 08:02:23
约定了一个月的竞业禁止时间,但是需要有相应的补偿
问题:我签过一个合同,写着解约后一个自然月起不得参与同类型工作,这个是什么意思啊?
刘阳律师
2024-05-14 16:21:19
你好!按合同约定的条款执行?
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钱威律师
2024-05-23 01:45:53
你好可以电话聊下具体
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