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购房合同的份额
购房合同的份额
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-20 17:02:38
已帮助3395人
精选律师 ·
讲解实例
购房合同怎么注明份额
首先是按照双方的出资比例进行约定。比如100万的房屋,一方出资40%,另一方出资60%,可以在
购房合同
上约定一方4成,另一方6成。 法律依据:《
合同法
》。
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购房合同的份额
刘飞飞
问题:律师您好,最近和公司协议离职,但是协议中缺少3、4月份的工资金额,总金额应在17811元,公司领导说3月份的工资本月发放、4月份的工资次月发放,要求我先签字可以吗?同时他们提出暂未发放的工资可以写工资欠薪条。
写欠条可以,内容写清楚
郭海滨
问题:你好婚前男方付的首付,婚后共同还贷,婚后办理房产证,女方占份额的90%,离婚房产怎么分
您好!已经约定好了份额?
巩海冬
问题:你好 合同纠纷,去年我司在东莞一家公司订购了一批设备,合同交货日期是10月份,先是各种原因一拖再拖,直到12月份才交货,结果产品质量不符合合同规定,对方承诺把设备寄回去进行退款,直到现在一年的时间也没退款
可以直接起诉要求退款并赔偿损失
王淳
问题:签订了商品房买卖合同。并且足额支付了购房款。买卖双方办理了房屋交付使用手续。买方收到了钥匙。 然后发现,这个房屋比实际施工人占有,拒不交付。怎么办?
你好,这种情况,可以起诉要求施工人腾房
李同红
问题:我是女方,离婚带两个儿子没有住所,可以要求男方婚前房产给儿子一些份额吗
不可以要求份额赠予!
法律咨询顾问
问题:合伙企业份额转让协议有效条件有哪些
1、当事人具有相应的订立合同的能力。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为,它直接关系到当事人的利害得失,因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为,判断自己行为的法律后果,即必须具有相应的订立合同的能力;2、意思表示真实。意思表示真实是合同生效的一个重要构成要件,是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。合同是意思表示一致的产物,是一种当事人之间的合意。这种合意是否产生法律上的效力,取决于意思表示是否真实;3、不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性,也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定,不合法的合同显然不能受到法律保护,也不能产生当事人所期待的法律效果。同时,合同不仅应当符合法律,而且在内容上也不得违反社会公共利益;4、形式合法。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。若法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式,但如果当事人未采用书面形式,一方又已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。合同的书面形式更多的是作为证明合同存在的证据而出现。已经依法成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力,亦即法律效力。合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承担合同中约定的应当履行的义务,具体有:(1)任何一方不得擅自变更和解除合同;(2)一旦当事人一方不履行合同规定的义务,另一方当事人可寻求法律保护;(3)合同生效后,对合同当事人之外的第三人也具有法律约束力,第三人(包括单位、个人)均不得对合同当事人进行非法干涉,合同当事人对妨碍合同履行的第三人可以请求法院排除妨害。
法律咨询顾问
问题:合伙人可以转让合伙的份额吗
1、合伙人可以转让合伙份额,但是前提如下:合伙人向其他合伙人可以自由转让,需要通知其他合伙人;向合伙人之外的人转让,在没有特别规定的情况下,需要征得其他所有合伙人的一致同意。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零三条,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
法律咨询顾问
问题:遗产分割份额要如何确定,法律上有哪些规定
遗产分割份额按照遗嘱的内容确定,如果没有遗嘱的,则各同一顺序的法定继承人均等的分割遗产,当然如果存在以下情况,则遗产分割份额可以不均等:一、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。二、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。三、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。四、继承人协商同意的,也可以不均等。【法律依据】《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
法律咨询顾问
问题:我想问一下网络小额贷款的身份验证需要的证件有哪些
网络小额贷款的身份验证需要的证件有,个人的身份证明、户口本、贷款申请书、以及其他能证明个人信用状况良好、具备还款意愿和还款能力、贷款用途明确合法的证件。 【法律依据】 《个人贷款管理暂行办法》第十一条,个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。
法律咨询顾问
问题:本地公安系统能查外地身份证购买火车票记录吗
火车票是不能用身份证号码查询的,这是因为要保护旅客的个人隐私。1、身份证查询,带上乘车人的身份证原件,到附近的火车票代售点、火车站售票窗口取票,工作人员会告知乘客已订购的车票,并询问是否需要取票。2、乘客还可以到自助取票机上查询车票信息,点击“互联网取票”,并按照提示在指定区域刷一下身份证,显示屏上就会显示所有已购买的车票信息。此外,如果是在12306官网购买的火车票,就可以直接登陆,查看购票订单信息。扩展资料:1、使用自己熟悉购票系统,一定要清楚购票的规则和操作方式2、网上订票一定要注意网络安全,手机环境或者电脑运行环境是不是安全的,可以提前进行杀毒3、一定要使用有效期内的身份证,而且一张身份证只能购买同一天同一车次的一张车票,意思就是说如果需要帮别人一起订同一天的票,那么就需要两个的身份证4、保证支付的钱包里面余额满足扣款的需求,如果扣款成功但是显示订票失败,不要再重复提交订单,直接向客服反映情况,必要是需要提供截图,需要把自己的身份信息等先进行处理再给他人。5、支付在指定时间内完成,错过时间需要重新提交;改签和退票需要在开车前2个小时办理,退票需要收取最低2元的手续费,一般是按照票价的5收取。法律依据《铁路旅客车票实名制管理办法》第5条规定,购买车票一定要使用本人的有效身份证件。
张继伟
问题:你好,如果网上购物,买家谎报收到产品数量要求赔偿金额三千元以上是否可以立案
网络诈骗的立案标准是3000元,您的陈述买家是否能构成诈骗要具体分析,但您可报警处理,结果另说。
王洁
问题:您好订婚之后感情不和退婚了,那买的黄金和钻戒可以让女方返还当时购买的金额吗?
可以要求返还
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江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 16:43:53
你好 ,想要咨询什么法律问题,具体讲一下。
问题:物业偷接我家电3年多,怎么办?
刘阳律师
2024-06-14 21:35:11
你好!主要看合同的具体约定
问题:买房人违约,支付的违的金不是合同上的约定,守约承认过去合同作废,还可以起诉吗?
江苏邦矩合律师事务所律师
2024-06-11 14:30:00
你好,你想咨询哪方面的法律问题呢?
问题:开房记录可以查吗?
杜强吉律师
2024-06-12 13:54:45
你好,可以具体说一下
问题:我是房东,租房合同三年,现在一年租客说不租了了,?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
江苏邦矩合律师事务所律师
2024-06-11 14:30:00
你好,你想咨询哪方面的法律问题呢?
问题:开房记录可以查吗?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 16:43:53
你好 ,想要咨询什么法律问题,具体讲一下。
问题:物业偷接我家电3年多,怎么办?
杜强吉律师
2024-06-12 13:54:45
你好,可以具体说一下
问题:我是房东,租房合同三年,现在一年租客说不租了了,?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
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问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
刘阳律师
2024-06-14 21:35:11
你好!主要看合同的具体约定
问题:买房人违约,支付的违的金不是合同上的约定,守约承认过去合同作废,还可以起诉吗?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
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