房屋的转让是指房地
产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 房屋买卖就是买受人支付价款，出卖人将
房屋所有权和该房屋所占用范围的
土地使用权转移给买受人的行为。 房屋买卖只是房屋转让的一种形式，除了房屋买卖以外，还有很多其他方式可以产生房屋转让的效果。 房屋买卖中，买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的
对价；而在房屋转让中，买受人可以通过
赠予获得房地产，而不用支付任何对价，还可以将它作价入股，抵偿
债务，这些都可以发生房地产权属的转移。 《
城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
