购买的房屋若是家庭成员的唯一生活住房,95平方米的面积应缴纳2%的
契税。若不是家庭成员的唯一住房,契税按照4%缴纳。 法律依据:《城市
商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订
商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托
代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。