一、全款
买房房产证加妻子、子女、父母名字1、准备好三证(
结婚证,
身份证,房产证)及其
复印件;2、在房屋交易中心办理,窗口工作人员会审核提交的材料;3、需要110元费用才能在
房产证上加名字:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。二、
按揭买房房产证加名字1、需要先去银行办理
抵押手续变更;2、所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是
公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(
公积金贷款+
商业贷款),需要加200元费用;3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、双方没有
直系血缘关系的房产证加名字对于这样情况，会很复杂,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:1、交每平方米3元交易费;2、
购房不满5年,5.6%的营业税加1%
个人所得税(时间段从
产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要;3、总房款万分之五的
印花税;4、本合同,每本约5元(各地交易中心不一样);5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万;6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。在房产证上加名字还是比较复杂的,所以大家买房子的时候,还是尽量考虑好房产证上要写谁的名字,从签订
购房合同的时候开始,就加上所需的名字。
