承租土地被国家征收

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1，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。   征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 2， 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

专业分析：依据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。

1、既然认为承租人具有被征收人的地位，具有原告资格，对于因征收造成的财产损失，法院就应当判决征收人予以行政补偿。从实质化解争议角度考虑，应当直接判决补偿数额。不是所有承租人都不具有被征收人的地位。在承租的房屋土地上有添附，或者独立开展经营活动的承租人，征收不仅会影响房屋土地产权人的合法权益，也会对承租人享有的添附和独立经营权造成损失，征收部门应当对该类承租人予以补偿。当然，如果对添附的产权有争议的，征收部门可以不区分产权人，作出补偿决定，对有争议部分予以提存，待争议双方通过民事诉讼解决争议后按生效法律文书确定的主体或份额予以发放。不是说简单将承租人的权利补偿给土地房屋的权利人，然后再让承租人去通过民事诉讼向产权人追索。2、征收部门未对承租人补偿，承租人起诉有权作出征收决定的区政府履行征收补偿法定职责，对其进行补偿，应当也没有问题。当然，如果承租人起诉征收管理部门与产权人达成的征收补偿协议，也是可以的，但最好的结果就是撤销涉及承租人权利的部分。实体权利救济还要由承租人与征收部门达成协议或由区政府另行作出补偿决定。相反，直接起诉区政府更能直接解决承租人的补偿问题。如果有钱不交，当然可以申请法院强制执行。有时怕是没钱交。此时，国土局应当行使单方解除合同的优益权，并责令限期交回土地。

1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

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农村承包土地转租应当注意：1、不能改变土地的农业用途；2、土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限；3、当事人双方应当签订书面合同；4、采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。根据《农村土地承包法》第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第三十九条规定，土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。第四十条第一款规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。 法律依据《农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第三十九条土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。第四十条第一款土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。

农村家庭承包集体土地被征收后的补偿，其中的地上附着物及青苗补偿费归承包人所有。 《土地管理法实施条例》第二十六条第一款、第二款规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归承包人所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

您好，关于学校承包土地征收契税吗这个问题，我的解答如下, 用于教学的，是指教室（教学楼）以及其他直接用于教学的土地、房屋。用于科研的，是指科学实验的场所以及其他直接用于科研的土地、房屋。对县级以上人民政府教育行政主管部门或劳动行政主管部门审批并颁发办学许可证，由企业事业组织、社会团体及其他社会和公民个人利用非国家经费面向社会举办的学校及教育机构，其承受的土地、房屋权属用于教学的，免征契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》（令第224号）第六条第（一）款规定，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

确权的土地承包，当然是受法律保护的。