农村房屋买卖个人签的协议有效吗

农村房屋买卖个人签的协议是否有效需分情况来看。
若为同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖协议，大多是有效的，因其对宅基地等有共同权益基础。
但要是将农村房屋卖给本集体经济组织之外的人员，这类协议通常无效。
原因在于农村宅基地属于集体所有，是为保障本集体经济组织成员居住权益，宅基地流转受严格限制，非本集体经济组织成员不能通过买农村房屋取得宅基地使用权。
不过在一些特殊情形下，像经过法定审批程序，部分地区允许符合条件的非本集体经济组织成员购买农村房屋，此时协议有效。