以下是五种常见的可以申请
退房的情况：首先，如果开发商尚未获得
商品房预售许可证便签署了
购房合同，那么这一份合同将被视为无效，此时，购买者有权选择退房；其次，当房屋的实际面积与合同中约定的面积之间的误差绝对值超过了3%时，购买者同样有权利提出退房请求；再者，若房屋的主体结构存在严重质量问题，以至于无法正常交付使用，或者即使已经交付使用，但经过严格检验后发现其主体结构质量仍然不符合标准，购买者也有权要求
解除合同并要求
赔偿相应的
经济损失；第四，如果开发商未能按照合同约定的时间准时交付房屋，并且经过多次敦促后，仍旧没有在三个月的合理期限内履行相应义务的话，购买者则有权依照合同规定提出解约申请；最后，如果因为开发商自身的过失，致使购买者无法顺利完成
房屋所有权登记手续，购买者依旧有权提出退房申请。
然而需要特别强调的是，针对每一种情况，都需要根据购房合同的具体条款以及相关的法律
法规进行综合评估与判断。
