关于房屋租赁中的
违约责任，它通常涵盖以下几个主要方面：首先，
租赁合同中应明确约定违约情形及其对应的责任承担。
这其中较为普遍的方式便是支付
违约金，而违约金的数额往往在租赁
合同签订之初便已预先商定明确。
值得强调的是，若违约金条款并无明确规定，那么违约方需要承担的责任可能包括对由于自身
违约行为给对方所带来的实际
经济损失进行
赔偿，例如在租赁关系中，倘若
承租方提前结束租期，那么出租方将面临租金收入的损失；相反地，倘若出租方未能依照约定及时提供符合要求的房屋，那么承租方则需自行承担相应的装修费用损失等等。
除此之外，当违约方无法按照既定条款履行其
合同义务时，他们还应当承担起继续
履行合同的责任，例如当承租方违约之后，他们仍然需要按照原有的租赁期限继续缴纳租金；同样地，如果出租方违反了租赁合同的条款约定，他们则需要在规定时间内把约定房屋转交给承租方使用。
然而请务必注意的是，确切的违约责任判定与承担必须严格遵守租赁合同中的具体
违约条款以及相关的
证据资料。
司法机关亦会综合考虑到整个租赁合同的实际履行状况、双方
当事人的过失程度等多重因素，以确定最终的责任承担方式。
