我是曙光农场的，我买的楼房没有过户，房主已经死了，家里人联系不接电话，不配合过户怎么办？

[律师回复]您好 可以写遗嘱或赠予协议 但是要看房屋是否是嫂子和哥哥的共同财产 没有房产证公证处可能无法办理

[律师回复]拍卖款高于债务 → 你不能再申请 “5-8 年租金” 的唯一住房安置补贴，但法院必须将拍卖余款（扣除债务、费用后）全额退还给你。

[律师回复]这种行为属于无权代理，若未经本人追认则代签无效。同时，该行为还侵犯了本人的姓名权，违反了城乡规划相关法律法规中关于申请材料应真实的要求。

[律师回复]精装修的房，地板瓷片凸起来来了一大片，面积约6~7平方米，这是什么问题?

[律师回复]您好！法拍房子，肯定会通过房主的，别担心。

[律师回复]具体说下情况律师分析下

[律师回复]你好，你买了就是你的

[律师回复]你好，都是基于房屋买卖合同纠纷，具体可以打电话咨询。

[律师回复]房屋主排水管漏水可能涉及多个方面的责任。首先，需要确定漏水的原因和责任方。如果漏水是由于房屋本身的质量问题，那么开发商或建筑商可能需要承担责任。如果是由于物业管理不善导致的问题，物业管理公司可能需要负责。如果漏水是由于楼上邻居的不当使用或装修导致，那么楼上邻居可能需要承担相应的责任。在处理此类问题时，可以采取以下步骤：1. 及时与物业管理沟通，了解具体情况。2. 如果是新交付的房屋，可以联系开发商或建筑商进行维修。3. 如果是老旧小区，可能需要动用公共维修基金进行维修。4. 如果确定是邻居的责任，可以协商解决，必要时可以通过法律途径解决。重要的是保留好相关证据，如漏水的照片、视频、维修记录等，以便在需要时作为证据使用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，关于房屋主排水管漏水的问题，首先要确定漏水的原因和责任方。如果是由于房屋本身的质量问题导致，那么可能需要开发商或者物业公司负责维修；如果是由于业主使用不当或者维护不到位导致，那么可能需要业主自行承担维修责任。1. 检查保修期：查看房屋的保修期是否已过，如果还在保修期内，可以联系开发商进行维修。2. 联系物业：如果已过保修期，可以联系物业管理公司，查看是否属于公共维修基金的使用范围。3. 专业维修：如果不属于公共维修基金范围，可能需要业主自行承担维修费用，可以请专业的维修人员进行检查和维修。4. 邻里协商：如果是由于楼上邻居的使用不当导致漏水，可以与邻居协商解决，必要时可以寻求法律途径。在处理此类问题时，建议保留好相关的证据，如维修记录、照片等，以备不时之需。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，根据你的描述，如果是楼上住户造成的漏水，应由楼上住户负责维修。

[律师回复]携带购房合同、付款凭证、个人身份证等材料前往不动产登记机构，直接缴纳税费申请办理个人房产证。

[律师回复]还是属于房产原主的，房产是不动产，以房产登记为准

[律师回复]商品房净高极差超规范，这属于建筑质量方面的问题。根据现行的法律法规，建筑项目需要符合国家规定的质量标准，包括房屋的净高要求等。如果商品房净高极差超出了规范，这可能违反了相关的建筑质量标准。对于这种情况，业主可以先与开发商进行沟通协商，要求其按照规范进行整改。如果协商不成，业主可以向当地的建设主管部门反映情况，要求对开发商进行调查处理。同时，业主也可以通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。在处理此类问题时，建议业主收集好相关的证据，如购房合同、房屋验收报告等，以便更好地维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你和房主签订的买卖合同，不因房主死亡而失效。