租赁合同解约要赔偿百分之几

首先，根据劳动合同法第二十四条的规定，竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。你看下你是否属于这类人员？若属于，如约定竞业限制，公司还需向你每月支付经济补偿。最后，约定浙江区域范围限制过大

若律师用虚构事实或隐瞒真相等手段骗你签约，合同可撤销。你要尽快收集聊天记录、录音、合同文本等证据，证明签约时存在欺诈。随后向该律师所属律所所在地的司法行政机关投诉，或直接向法院请求撤销合同。注意撤销权有一年除斥期间，自你知道或应当知道欺诈之日起算，别过期。若已造成损失，可同时主张赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

前五年送货的价格是当时合同约定的，现在市场价变了不能倒过来算旧账。如果货当时验收合格、没有提出异议，现在要求返还差价没有法律依据，而且时间这么长早已超过诉讼时效，法律上不支持。你们可以明确拒绝，对方要起诉就让他们起诉，法院不会支持这种主张。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

想少赔违约金，先看合同里平台有没有先违约，比如承诺的推广没到位、故意限流、分成不及时给，这些都能帮你减责。违约金如果明显高于实际损失，可以请求法院依据民法典第五百八十五条调低。聊天记录、流水、直播数据都要留好，能证明平台有过错，解约时你就不用扛全责。最好先谈个和解价，谈不成再走诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

定金在法律性质上属于担保方式。按照《中华人民共和国民法典》，当事人可约定一方给对方定金来担保债权，定金合同在实际交付定金时成立。 要是给付定金的一方没履行债务，或者履行不符合约定，导致合同目的无法实现，就不能要求返还定金。而收受定金的一方出现同样情况，就得双倍返还定金。 这里说的“双倍返还”，意思是返还定金数额的两倍，肯定包含了定金本金。比如甲给乙付了定金，要是乙违约，乙要返还给甲的金额是甲所付定金数额乘2，这里面就有甲最开始付的定金本金。 所以，当违约方双倍返还定金时，返还的金额是包含定金本金的。要是遇到收受定金方违约却不双倍返还定金的情况，给付定金方可以和对方协商解决。协商不成，可收集好定金支付凭证等相关证据，去法院起诉，通过法律途径维护自己权益。

在咱们国家，签无限期租赁合同不是全部都有效的。根据《民法典》的规定，租东西的期限最多不能超过二十年，要是超过了二十年，超过的那部分就不具有法律效力。 简单来说，要是双方签了无限期的租赁合同，或者约定的租赁时间超过了二十年，合同本身是没问题的，但租的时间会由法律来定，最多就是二十年。等这二十年租赁期限到了，双方还能再接着签合同续租，不过续租的期限同样不能超过二十年。 给大家举个例子，甲和乙签了个租赁合同，上面写着租赁期限是“永久”，实际上这个期限只能算二十年。在这二十年里，甲和乙都要按照合同里的约定，行使自己的权利，履行自己的义务。等二十年过去了，要是双方没再续订合同，但是承租人还在接着用租的东西，出租人也没说不同意，那原来的租赁合同还是有效的，不过租赁期限就变成了不定期。这时候，不管是出租方还是承租方，都能随时提出解除合同，但得提前在合理的时间内通知对方。所以大家在签这类合同时，一定要注意租赁期限的相关规定。

商铺合同到期后能不能强制收回，得看具体情况。 通常合同到期且没续签，出租方按合同约定和法律规定收回商铺，是没问题的。这时，出租方有权让承租方腾退。要是承租方不肯，出租方可以采取合法手段维权。比如先书面通知，让承租方在合理时间内搬离。若对方还是不腾退，出租方就可以去法院起诉，要求返还商铺、支付逾期腾房的占有使用费。 但也有特殊情况。要是租赁合同里约定了承租方有优先续租权，而且承租方在同等条件下主张续租，那出租方就不能随便强制收回，要保障人家的优先续租权。要是合同到期后，双方用实际行动继续履行合同主要义务，形成了不定期租赁关系，出租方想收回商铺，就得提前合理时间通知承租方。 所以，虽然一般合同到期能强制收回商铺，但得留意有没有特殊约定，按法定程序来，免得引发法律纠纷。

在破产程序里，如果有不属于债务人的财产，财产的所有权人或者其他权利人能通过管理人把财产取回来，这就是取回权。要是取回权人取回物品后却不退还价款，相关权利人有办法解决。 可以先和取回权人协商。跟对方讲清楚，不退还价款是没有法律依据的，要求对方按约定或者法律规定把价款退还。协商的时候，要注意保存好沟通记录，万一之后要走法律程序，这些记录能派上用场。 要是协商没用，就可以考虑打官司。按照《中华人民共和国企业破产法》等法律规定，取回权人取回特定财产时付了价款，取回财产后就得把钱退回来。权利人能到有管辖权的法院起诉，要求取回权人返还价款。打官司的时候，得拿出足够的证据，像支付价款的凭证、取回财产的相关证明等，来支持自己的说法。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，然后作出判决。要是取回权人不执行判决，权利人还能申请法院强制执行。

续约时，用人单位没和劳动者签书面劳动合同，是要担责赔偿的。按照《中华人民共和国劳动合同法》，从用工那天开始算，超过一个月但不满一年，单位没和劳动者签书面合同的，得每个月给劳动者双倍工资。这双倍工资从用工满一个月的第二天开始算，到补签书面合同的前一天截止。 要是单位从用工开始满一年都没和劳动者签书面合同，那除了支付双倍工资，还得视为从满一年的当天起，已经和劳动者订立了无固定期限劳动合同，并且要马上补签书面合同。 劳动者得及时维护自己的权益，劳动争议申请仲裁的时间只有一年，从知道或者应当知道自己权利被侵害那天开始算。要是遇到这种情况，劳动者可以先和单位商量，要求补签合同，还要双倍工资赔偿。要是协商不行，就收集能证明有劳动关系的证据，像工资支付凭证、工作证、考勤记录这些，然后向劳动仲裁机构申请仲裁，保护自己的合法权益。

判定违约金合不合理，通常得看实际损失。按照法律规定，签合同的时候，双方可以事先约定好，要是一方违约了，得给对方赔多少钱，也可以约定计算违约损失赔偿的办法。 要是实际发生的违约情况里，约定好的违约金比实际损失的钱少，吃亏的一方可以找法院或者仲裁机构，要求增加赔偿的金额。反过来，如果约定的违约金比实际损失高出太多，违约的一方也能请求法院或仲裁机构适当减少。法律上所说的“高出太多”，一般指违约金超过实际损失一定比例。 在实际打官司或者仲裁的时候呢，法院或者仲裁机构会先看实际损失是多少，以此为基础，再综合考虑合同履行得怎么样，是谁的错导致违约，以及没违约那一方原本能得到多少预期利益等情况。然后按照公平、讲诚信的原则来判断违约金是不是给得合适。 所以说，实际损失是判断违约金合不合理的重要参考，但不是唯一的依据。不能只盯着实际损失，还得把其他因素都考虑进来，才能得出更公平合理的结果。

签了培训协议后又不想干了，会有哪些法律后果呢？ 要是培训协议里约定了服务期，可劳动者违反约定提前离职，按照《中华人民共和国劳动合同法》，劳动者得按约定给用人单位支付违约金。不过，违约金数额不能超过用人单位提供的培训费用，而且用人单位要求劳动者支付的违约金，不能超过服务期还没履行部分所应分摊的培训费用。这里的培训费用，包括用人单位为给劳动者做专业技术培训，有凭证的那些费用，还有培训期间的差旅费，以及因培训产生的其他直接费用。 如果没有服务期约定，劳动者提前三十天书面通知用人单位，就能解除劳动合同；在试用期提前三天通知用人单位，也能解除合同。这种情况一般不用付违约金，但要是没按合法程序离职，给用人单位造成了损失，劳动者就得承担赔偿责任。 另外，有些培训可能还涉及保密协议或者竞业限制协议。要是违反了这类协议，还得承担相应的违约责任。所以，签了培训协议后想离职，得先看看协议具体约定，按合法程序来，避免不必要的麻烦和法律风险。

在合同里没约定违约金起始计算时间时，得按不同情况来确定。这事儿可不能含糊，不然自己的合法权益可能就受损啦。 先说说逾期付款违约这种情况。要是合同里明确规定了付款期限，违约金就从付款期限届满的第二天开始算。比如合同约定 6 月 1 日付款，那从 6 月 2 日起就算违约金。要是合同没说啥时候付款，就得看看交易习惯或者依照法律规定来定个合理的付款期限，等这个期限过了，第二天就开始算违约金。 要是是交付货物之类付款以外的违约情况，合同约定了履行期限，违约金从履行期限届满的次日起算。要是没约定履行期限，债权人能随时要求债务人履行，但得给人家留出必要的准备时间，等这个准备时间结束了，违约金就开始算了。 如果是因为质量问题违约，一般是发现质量问题通知对方后，给个合理的整改期。要是过了整改期对方还没解决问题，从整改期结束第二天起算违约金。 遇到这种情况，给大家提个实用建议。签合同的时候尽量把违约金起始计算时间写清楚，避免以后扯皮。要是合同没约定，就按照上面说的不同情形来确定起算时间，这样能更好地保障自己的合法权益，也符合公平和诚信原则。