在广泛的情况下，业主拥有不退还租金的权利，主要涵盖以下方面：其一，当承租者违反了公寓
租赁协议中的具体条款规定，包括但不限于未经业主明确许可自行进行
转租行为，对房屋与设施造成实质性的损失而拒不承担相应的
赔偿责任，以及
拖欠租金甚至达到了协议中预定的解约条件等等。
再者便是协议中明文陈述的其他多种不予以退还租金的状况，例如出于任何原因进行的提前解约都不能追回租金。
然而需要特别关注的一点是，业主主张不退还租金的话，必须要具备充足的
证据来证明承租者确实存在这些违规或者是预先设定的状况。
一旦出现租户与业主因为这类问题
发生纠纷，应当严格遵循合同中所确定的
争议解决方法，譬如通过协商、调节、
仲裁或
司法程序等途径解决纷争。
