当
租赁协议到期后，承租人未能按时支付房租即被认定为违反了预定的条款和条件。您作为不动产所有者，可以优先通过
书面形式向承租人发出缴纳租金的催告，并且给予合理时间等待回复。倘若承租人在收到催告后仍然未履行义务，您将有权宣布终止租赁协议，并依据协议约定追究承租人的法律责任。在这种情况下，您可依法请求承租人搬出所住房屋，同时归还对该房产的实际占用。假如承租人坚持拒绝搬离，您可以申请司法介入，申请由法院采取
强制执行措施，命令承租人搬迁，此外，还能够追索承租人尚未支付的租金、按照
违约责任应
赔偿的
罚金，以及承租人在占用期间产生的实际使用费用。为了确保在此类事务中的权益得到充分保障，恳请您在整个处理流程中妥善保存相关书面文件，如租赁协议、
催款通知书、协商和联系记录等等，以备在未来可能发生的
法律纠纷中提供强有力的证明支持。
