当您决定终止购买预售房屋的租约时，能否取得全部
租赁费用的
退款，具体结果取决于您所签订的合约以及适用的相关法律规定。
首先，请您仔细核实与开发商签署的
购房合同中的有关
退房及租金退还的详细条款。
倘若合同明确规定了在某些特定情形下可以获得全额租金的退还，那么您便有权利提出相应的诉求。
其次，若合同中并无此类明确规定，则需进一步分析退房的具体原因。
若是由于开发商
违反合同约定，例如房屋质量严重不符合标准、未能按照约定时间交付房屋等因素导致您选择退房，那么您极有可能有权要求返还全额租金，并且还可能向其索取
赔偿损失。
然而，如果是因为您自身的原因而决定退房，如个人财务状况出现问题、
购房意向发生变化等，那么您可能无法获得全额租金的退还，具体的退还比例将由双方协商或者依照法律规定进行确定。
