在此种情况下，您首要的任务是审查
购房协议中所明确规定的
过户时间与
违约责任等关键条款。
倘若卖方未能按期完成房屋交易的法定手续，即视为轻微违规，那么您拥有对其进行书面提醒并要求在合理期限内严格履约的权利；同时，卖方还需承担这种不当行为所引发的相应违约责任。
然而，若卖方仍然拒绝执行上述要求，您便可考虑采取法律措施来解决问题。
您可以向当地法院提交
诉讼申请，请求法院裁定卖方必须积极配合完成过户手续，并且根据合同中的具体约定，要求卖方支付
违约金以及
赔偿您因此而遭受的
经济损失。
在整个诉讼过程中，您需要充分准备相关的
证据材料，例如购房协议、付款收据、双方沟通过程的详细记录等等，以便于证明卖方的
违约行为及其给您带来的实际损失。
总而言之，为了保护自身的合法权益，我们建议您务必采用合法的方式来解决问题。
