关于转借房产
产权的行为，其本身面临着较为严重的法务风险。
尤其是口头约定的转借方式，往往较难被视为有效且合规的方式。
在法律层面上，我们必须明确，通过不动产所有权登记的法律规定，进行
房屋产权的确立和确认。
然而，在转借房产的过程中，实际
出资方（即所谓的“借名人”）与登记在册的产权所有者（即“出名人”）并不总是同一个人。
由于口头约定缺乏有力的书面
证据支持，一旦出现争议，借名人需要证明他们确实存在转借房产的意愿，并且已经实际支付了相应的款项等事实，这无疑加大了举证的难度。
此外，如若转借房产的行为涉及到违反现行法律
法规或者对社会公众利益造成不良影响，那么该行为很有可能会被判定为非法或者无效，例如用于躲避政府房地产调控政策等活动。
因此，我们强烈建议您尽可能地避免采取这种行为，如果确实有必要进行这样的交易，务必签署书面协议，同时妥善保存有关出资的凭证等重要的法律证据。
