二手房漏水走法律途径怎么解决

二手房漏水走法律途径解决，关键在于收集证据与合理维权。

1.收集证据：要收集漏水照片、视频、维修记录、物业证明等，以此证明房屋漏水问题及损失情况。
2.明确责任：若合同有房屋质量相关约定，可要求卖方按约定承担维修或赔偿责任；若合同无明确约定，因卖方交付房屋应符合质量要求，对于隐蔽瑕疵的漏水问题，卖方需担责。若漏水是房屋本身质量问题且在保修期内，可要求开发商担责。
3.协商解决：先与卖方协商，要求其解决漏水问题或给予赔偿。
4.提起诉讼：若协商不成，向人民法院提起诉讼，提交收集的证据，请求法院判决卖方承担维修、赔偿等责任。

法律分析：
（1）证据收集是关键，漏水照片、视频、维修记录、物业证明等能有力证明房屋漏水问题及损失，为后续维权提供支撑。
（2）合同约定优先，若合同有房屋质量相关条款，可按约定要求卖方承担维修或赔偿责任。即便合同无明确约定，依据法律，卖方交付的房屋应符合质量要求，隐蔽瑕疵问题卖方需担责。
（3）协商是解决纠纷的首选方式，可先与卖方沟通，要求解决漏水问题或给予赔偿。
（4）协商不成可诉讼，向法院提交收集的证据，请求判决卖方承担维修、赔偿等责任。
（5）若漏水因房屋本身质量问题且在保修期内，可要求开发商承担责任。

提醒：
维权过程中要注意证据的真实性和关联性，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）收集充分证据，像漏水照片、视频、维修记录、物业证明等，以此证明房屋漏水问题和损失状况。
（二）查看合同条款，若合同中有房屋质量相关约定，按约定要求卖方承担维修或赔偿责任；若合同无明确约定，因卖方交付房屋需符合质量要求，漏水属隐蔽瑕疵的，卖方有责任。
（三）先尝试与卖方协商，要求解决漏水问题或给予赔偿。
（四）协商不成，向人民法院提起诉讼，提交收集的证据，请求法院判决卖方承担维修、赔偿等责任。
（五）若漏水是房屋本身质量问题且在保修期内，可要求开发商承担责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.收集证据，像漏水的照片、视频、维修记录、物业证明等，以此证实房屋漏水及损失状况。
2.查看合同，若有房屋质量条款，按约定让卖方维修或赔偿；没约定的，因漏水属隐蔽瑕疵，卖方有责任。
3.先和卖方协商解决漏水或赔偿，协商不成，向法院起诉，提交证据，让卖方担责。
4.若因房屋质量问题且在保修期，可要求开发商担责。

结论：
二手房漏水走法律途径可先收集证据，按合同约定或法律规定要求卖方担责，先协商，协商不成可起诉，若在保修期内因房屋本身质量问题漏水可要求开发商担责。
法律解析：
在二手房交易中，根据《民法典》等相关法律规定，卖方交付的房屋应符合质量要求。收集漏水照片、视频、维修记录、物业证明等证据，是为了证明房屋存在漏水问题及损失情况。若合同有房屋质量相关约定，可依约让卖方承担维修或赔偿责任；若合同无明确约定，对于隐蔽的漏水瑕疵，卖方也有责任。先与卖方协商解决是较为温和的方式，若协商不成，可通过向法院起诉，提交证据，让法院判决卖方承担相应责任。此外，若漏水是因房屋本身质量问题且在保修期内，开发商也需承担责任。如果您在二手房漏水问题上遇到难题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。