离婚对于房屋合租协议有什么条件

1.离婚和房屋合租协议没有必然关联，即便夫妻一方或双方签了合租协议，离婚不直接影响协议效力。
2.若夫妻是共同承租人，离婚后可协商让一方继续履行、另一方退出，但要获出租方同意，不然擅自变更或构成违约。
3.因离婚无法按原协议付租金或用房屋，可依情势变更原则与出租方协商改协议，协商不成可起诉，但要举证证明继续履行显失公平。

结论：
离婚不直接影响房屋合租协议效力，若夫妻是共同承租人，离婚后可协商变更承租人，但需出租方同意；因离婚无法履行协议可协商变更，协商不成可起诉，但要承担举证责任。
法律解析：
根据法律规定，合同效力一般不受当事人婚姻状况影响，所以离婚本身不直接影响房屋合租协议的效力。当夫妻作为共同承租人离婚时，要变更承租人需经出租方同意，这是遵循合同相对性和契约精神，擅自变更会构成违约。若离婚致使无法按原协议履行，依据情势变更原则可与出租方协商变更协议内容。若协商无果向法院起诉，需承担证明继续履行合同显失公平的举证责任。如果在离婚过程中遇到房屋合租协议相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚与房屋合租协议无必然联系，离婚本身不直接影响协议效力。若夫妻为共同承租人，离婚后可协商由一方继续履行协议，另一方退出，但要取得出租方同意，擅自变更可能违约。
2.若因离婚无法按原协议支付租金或使用房屋，可依情势变更原则与出租方协商变更协议内容，如调整租金、租赁期限等。
3.若协商不成，可向法院起诉请求变更或解除合同，但要承担举证责任，证明离婚使继续履行合同显失公平。

建议：离婚时涉及合租协议，夫妻双方应友好协商解决方案，并及时与出租方沟通。协商时做好记录，起诉时提前收集好相关证据，以保障自身权益。

法律分析：
（1）离婚和房屋合租协议没有必然关联，离婚本身不会直接影响合租协议的效力。
（2）当夫妻双方为合租协议的共同承租人时，离婚后可协商让一方继续履行协议，另一方退出。不过，这需要获得出租方的同意，不然擅自变更承租人会构成违约。
（3）要是离婚致使无法按照原协议支付租金或使用房屋，可依据情势变更原则，和出租方协商变更协议内容，像调整租金、租赁期限等。若协商无果，可向法院起诉请求变更或解除合同，但要承担举证责任，证明离婚使继续履行合同显失公平。

提醒：处理离婚与合租协议问题时，务必注意取得出租方同意，协商变更协议要保留好相关证据，若需起诉要充分做好举证准备，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若夫妻为合租协议共同承租人，离婚后可先协商由一方继续履行协议另一方退出，之后要取得出租方同意，避免违约。
（二）因离婚无法按原协议支付租金或使用房屋时，可依据情势变更原则与出租方协商变更协议内容，像调整租金、租赁期限等。
（三）若与出租方协商不成，可向法院起诉请求变更或解除合同，但要承担举证责任，证明离婚使继续履行合同显失公平。

法律依据：
《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。