关于
商品房预售合同纠纷的处理，最佳方式往往是采用以下几种方法：首先，优先考虑通过协商解决。
双方均应遵循诚信原则，针对合同执行过程中所产生的各种争议问题展开积极的对话与交流，共同寻找出一个双方都能够接受的妥善解决方案。
如果经过充分的协商仍然无法达成共识，那么便可以选择提交至
仲裁机构进行裁决。
但这需要满足两个条件，即合同中必须包含明确的仲裁条款，或者双方在后续的沟通过程中已经达成了仲裁协议。
仲裁制度具有一裁终局的特性，因此其效率相较于其他途径更高。
此外，也可以选择向具有
管辖权的人
民法院提
起诉讼。
在
诉讼过程中，需要对相关
证据进行收集和整理，例如预售合同、支付款项的凭证以及所有的往来信函等，以便更好地支持自身的主张。
同时，务必关注
诉讼时效，一般的诉讼时效为三年。
最后，需要强调的是，我国法律对于
商品房预售有着严格的规定，例如开发商必须获得预售许可证等等，这些都是判断责任归属的关键性依据。
