二手房买卖纠纷的除斥期是多久

1.二手房买卖纠纷中，不同情形下可撤销合同的除斥期间不同。涉及可撤销合同，一般自知道或应当知道撤销事由起一年内、重大误解自知道或应当知道撤销事由起九十日、受胁迫自胁迫行为终止起一年内不行使撤销权，撤销权消灭。知道撤销事由后明示或通过行为放弃，以及自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权也消灭。且除斥期间不变，不适用中止、中断和延长。
2.解决措施与建议：
-购房者在交易中应仔细审查合同，及时发现可能的撤销事由。
-一旦发现撤销事由，要尽快咨询专业法律人士，在规定除斥期间内行使撤销权。
-保留好相关证据，以便在需要时证明自己知道撤销事由的时间等情况。

法律分析：
（1）二手房买卖纠纷中可撤销合同的除斥期间有多种情况。知道或应当知道撤销事由的，一般需在一年内行使撤销权；重大误解当事人则需在九十日内行使。
（2）受胁迫的当事人，自胁迫行为终止之日起一年内要行使撤销权。
（3）若当事人知道撤销事由后明确表示或以行为表明放弃撤销权，撤销权消灭。
（4）从民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权也消灭。
（5）除斥期间为不变期间，不存在中止、中断和延长的情况。

提醒：
二手房买卖涉及可撤销情形时，务必留意除斥期间，及时行使撤销权，因情况复杂，建议咨询以进一步分析。

（一）对于二手房买卖涉及可撤销合同的情况，若知道或应当知道撤销事由，要在一年内行使撤销权，重大误解的则需在九十日内行使。
（二）若受胁迫，在胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。
（三）不要明确表示或以行为表明放弃撤销权。
（四）需注意自民事法律行为发生之日起五年内行使撤销权。
（五）要清楚除斥期间不可中止、中断和延长，务必在规定时间内行使权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

1.二手房买卖纠纷情形多样，不同请求权除斥期间有别。
2.可撤销合同方面，一般知道或应知道撤销事由起一年内、重大误解九十日内未行使撤销权，撤销权消灭；受胁迫的，胁迫行为终止之日起一年内未行使，撤销权消灭。
3.明确表示或行为表明放弃撤销权，以及自行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权也消灭。
4.除斥期间不变，不适用中止、中断和延长。

结论：
二手房买卖纠纷中涉及可撤销合同的，不同情形的除斥期间不同，且除斥期间为不变期间。
法律解析：
在二手房买卖纠纷里，若涉及可撤销合同，除斥期间规定明确。一般情况下，自知道或应当知道撤销事由起一年内不行使撤销权，撤销权消灭；重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由起九十日内未行使，撤销权消灭；受胁迫的当事人自胁迫行为终止之日起一年内未行使，撤销权消灭；知道撤销事由后明确表示或以行为表明放弃撤销权的，撤销权消灭；自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权也消灭。并且，除斥期间不会因任何情况中止、中断或延长。二手房买卖情况复杂，若遇到相关纠纷难以判断除斥期间及自身权益的，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。