对于新购置的房产出现延迟交楼的情况，业主可能依法获得
赔偿款主要由
违约金与实际损失两大板块构成。
其中，违约金的具体数额往往已经在购
买房屋之前的合约中进行了明确约定，按照此类规定的比例或者定额进行相应计算便可。
然而，如若所订立的
违约金标准明显偏低，无法充分补足业主因为房产未能及时交付带来的
经济损失，那么业主有权提出按照实际损失进行赔偿的要求。
实际损失的范围则涵盖了由于延迟交楼导致的额外
租赁费用增长、房价波动引发的
财产损失等等。
值得注意的是，业主在主张赔偿时必须提供充足的相关
证据，用以证明这些损失确实存在以及其具体的数值大小。
在提出赔偿请求前，建议业主首先查阅
购房合同中的相关条款，并向房地产开发企业发出正式的书面催告函。
倘若开发商仍然未能履行交楼义务，业主可以考虑通过协商、调解、
仲裁或者
诉讼等多种方式，切实维护自己的合法权益。
