针对开发商承诺长达十年之久的包租业务这一行为，在特定条件下其具备合法性，然而同时亦存在诸多风险。
从法律层面来分析，只要开发商在销售过程中能够明确告知
消费者，并依照相关法律
法规详细签署具有
法律效力的合同，明确规定了双方的权利与义务，其中涵盖租金标准、支付方式以及
违约责任等重要内容，那么这样的包租方式便可被视为合法。
然而，我们必须认识到，这种长期包租方式可能会潜藏着一系列问题。
比如，开发商是否能按期履行支付租金的义务就存在很大的不确定性。
倘若开发商在经营过程中出现财务困境或者资金链断裂，那么他们很有可能无法按时支付租金。
除此之外，还有可能出现诸如
虚假宣传、
合同条款不公等问题。
因此，对于这类包租商铺，投资者应当审慎地审查合同条款，深入理解相关风险，并且对开发商的信誉度和实力进行全面评估。
