在签署售后返租式商铺租约合同时，必须要审慎操作。
为此，务必确保双方都具备签约主体资格，其中涵盖了出租方与
承租方的个人身份资料、
企业法人营业执照等重要信息。
此外，合同中还需明确租赁商铺的确切地址、占地面积、使用性质等基础资料。
完善租金及支付细节至关重要，需详细约定租金金额、支付时间表、支付方式以及
逾期付款所导致的
违约赔偿责任。
另外，租赁期限的定义应当清晰明了，即包括起始日期以及续订前提条件。
并且要有明确规定商铺维护保养责任，分别确定哪些属于出租方责任范畴，以及哪些则由承租方承担。
对于
违约责任问题，应全面列出可能发生的违约情况及其相关法律责任。
同时还需要确保协议中的各项条款均符合现行相关法律
法规，避免出现无效条款。
为了您的合法权益得到充分保护，建议在签署之前向资深律师寻求专业意见。
