一般来说，在房屋售卖契约（
商品房买卖合同）中，往往明确地载明了房屋交付的特定日期。
假如超过此项约定的日期而仍旧无法实现房屋的顺利交接，那么这就可以被视为是
违约行为的发生。
然而，关于具体的违约行为的界定以及所处的时间段，则需要参照对应的契约条款进行斟酌确定。
现实生活中，即使只有一天的工期延误，也都被认为是未能依照契约规定履行应尽职责的表现。
然而，在实际操作过程中，我们还需要考虑到一些合理的因素，例如自然灾害、突发事件等等。
如果契约并未明确规定房屋交付的具体日期，根据相关的法律
法规以及商业惯例，开发商有义务在合理的期限内完成房屋的交付工作。
倘若明显超过了合理的期限，同样可以被判定为违约行为的存在。
总的来说，对于是否构成违约以及违约所涉及的具体责任，都需要结合契约条款以及实际情况进行全面的分析与评估。
