依据我国现行有效的相关
法规，关于房产
逾期交付的
违约金主张，涉及到
诉讼时效的议题。
普遍来说，诉讼时效的设定通常是自时效起算之日起的三年时间。
然而，这个设定并不是绝对不变的，在某些特殊情况下，超过两年也并不代表
诉讼请求就失去效力。
举例来说，若在此期间您曾经以发函催促或与开发商展开过协商等方式积极主张过您的权利，则诉讼时效将会在此期间发生中断效应，自此之后的包括某项
争议解决程序在内所有事件的结束之时，都会引
起诉讼时效期限的重新开始计算。
此外，还需关注
购房合同中对违约金所作的详细约定。
如若该合同已明确规定了可能发生的违约状况以及相应的计算方法，那么在时效期内，您便可以依照这些条款来主张自己的权利。
为了更好地保障您的合法权益，我们强烈建议您妥善保存相关的
证据材料。
