关于延迟交房
违约金支付的
赔偿准则，一般都能在商品房
销售合同中找到明文规定。
然而，若在
购房合约中并未提及此类事项，那么依据现行法律
法规，则应参照
逾期交付使用房屋期间，在相关政府主管部门公开公布的数据，或者由具备资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类房屋租金水平来进行计算。
通常情况下，法院会结合合同执行状况、违约方过失程度、预期收益以及
当事人在交易中的地位优势等多方面因素，经过审慎斟酌后，再决定违约金的具体金额。
值得一提的是，当
违约金过高或过低时，当事人有权向法院提出申请，要求适度调整违约金的数额。
但是，主张违约金的一方必须承担起
举证责任，以证明实际损失确实存在及其具体数额。
