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开发商五证不全定金能退吗

在相关的房地产交易中,如果开发商未能提供齐全的“五证”信息,那么您支付的定金原则上应当得到全额退款
依照我国现行的相关法律法规,未持有完备的“五证”的开发商,并不具有进行合法的商品房预售活动的资质。
关于定金,这一担保形式的设定基础是主合同的有效性和合法性。
然而,当开发商无法提供完整的“五证”时,预售合同便失去了其效力,与此同时,其中包含的定金条款也不再具有约束力。
基于这种情况,您完全有权向开发商提出退还已经支付的定金的请求。
但是,在您这么做之前,必须妥善保存相关证据,比如定金收据、购买意愿书、开发商发布的各类广告宣传材料等等,用来证明您确实支付过定金,并且开发商在销售过程中确实没有五证齐全的情况存在。
万一开发商拒绝退还定金,您可以尝试通过与他们进行友好协商、向相关的监管机构进行投诉或者直接向当地的人民法院提起诉讼等途径,来保护自己的合法权益不受侵害。
最新修订:2024-09-19
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