在房地产交易过程中，延迟交付房产被视为房地产开发商的
违约行为。
对于该类问题的解决方式，
购房者可采取以下有效措施维护自身权益：
首先，购房者应对所签署的
购房合同中的交房日期以及有关
违约责任条款进行审慎调查和研究。
这将成为主张自身合法权益的关键性法律依据。
其次，购房者应当以
书面形式向开发商发出催促尽快履行交房义务的通知，并且务必妥善保存相关的催告
证据。
随后，购房者可尝试通过与开发商进行友好协商来解决问题，要求其严格遵守合同约定，承担相应的
违约责任，例如支付
违约金等。
如果协商无果，购房者可向当地的房地产管理部门提出投诉，寻求政府机构的行政干预。
此外，购房者也可以积极搜集相关证据，向有
管辖权的人
民法院提
起诉讼，要求开发商承担违约责任，
赔偿由此产生的
经济损失。
同时，购房者还可以申请法院对开发商的财产进行保全，以确保
判决生效后能够得到顺利执行。
