当涉及二手商铺交易中的
房东违约问题时，
首先我们必须审慎研究并理解双方所
签署合同中所涉及的详细
违约条款。
此时，可以考虑采取如下一些步骤来维护自身权益：
首先，根据合同内容，向房东发送正式的催告信函，敦促其严格遵守合同规定的各项义务；
其次，若房东仍然未能按照合同约定履行相应责任，那么我们便有权利依据
合同条款，要求对方承担
违约金或者
赔偿我们因此而遭受的
经济损失，这些损失可能包括直接损失（例如已经支付的款项及其产生的利息）以及间接损失（例如我们原本预期能够获得的额外收益）；
最后，如果以上方法均无法解决问题，我们还可以选择向当地法院提
起诉讼，请求法院判定房东继续
履行合同义务，或者
解除合同并对我们进行合理的
经济补偿。
在整个维权过程中，务必妥善保存所有与之相关的
证据材料，例如合同文本、付款收据、沟通记录等等，以便为我们的诉求提供有力的支撑。
