没有按期交房的违约金应该怎么计算

（一）确认是否存在法定或约定解除情形。仔细查看是否有因不可抗力无法实现合同目的，或一方明确不履行主要债务等法定情况，以及合同中约定的解除条件是否成就，若有则可发出解除通知。 （二）确保通知送达符合要求。按照合同约定或采用合理方式将通知送达对方，避免因送达程序不合法影响通知效力。 （三）应对对方异议。若对方对解除有异议，可让其请求法院或仲裁机构确认解除效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

物业公司能不能收滞纳金得看合同约定。如果合同里明确有关于滞纳金的条款，且不违反法律强制规定，那么收滞纳金合法；若合同没约定，收滞纳金就不合法。解决方案是先看物业服务合同，若有约定但觉得不合理，可和物业协商调整；若没约定，可拒绝缴纳滞纳金，协商不成也可通过诉讼解决。

收到物业律师函先别慌。首先查看欠费原因，若因物业服务不到位，收集相关证据。然后主动和物业沟通，把你的想法和意见说清楚，看能否协商减免部分费用或分期支付。若沟通无果，也别拖着，尽快准备好应对可能的法律诉讼。要是确实是自己该交的费用，还是尽早缴纳，避免产生更多麻烦和费用。

1.个人房产租金是否为夫妻共有要分情况确定。当房产为一方婚前个人财产时，若租金是夫妻双方共同经营、管理所得，因包含双方劳动与投入，属于夫妻共同财产；若另一方未参与经营管理，租金基于市场因素自然产生，通常认定为个人财产的孳息和自然增值，属于个人财产。若房产是婚后夫妻共同财产，租金自然属于夫妻共有。 2.解决措施和建议：夫妻双方可在婚前或婚后通过书面协议明确房产租金的归属，避免日后产生纠纷。在实际生活中，对于参与经营管理的情况要保留好相关证据，如参与租赁事宜的沟通记录、处理维修事务的凭证等，以保障自身权益。

有公租房的家庭能买房，但买房后要腾退公租房。公租房是为住房困难群体提供的保障性住房，当家庭有能力购买房产，就不再符合公租房保障条件。解决方案就是打算买房的话，在购房后及时办理公租房腾退手续，避免影响个人诚信记录或面临其他不利后果。

1.二手房买卖一方违约时，合同解除分约定解除和法定解除两种情况。约定解除需合同中明确约定违约情形及解除权，守约方依约通知违约方，合同自通知到达时解除。法定解除则是在一方迟延履行主要债务，经催告合理期限仍未履行，或违约行为致合同目的无法实现时，守约方可解除合同。 2.对于约定解除，守约方应仔细查看合同条款，确保符合约定解除条件后及时发出通知。对于法定解除，守约方要做好书面催告，给予合理履行期限，并保留相关证据。 3.解除合同后，守约方要积极要求违约方承担违约责任、赔偿损失，可先协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

结论： 房子可以卖给未成年孩子，但需法定代理人代其完成相关手续，且要遵循最有利于未成年人原则。 法律解析： 依据法律规定，自然人的民事权利能力平等，未成年人具有民事权利能力，能成为房屋买卖主体。然而，未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其民事法律行为需法定代理人代理实施或经同意、追认。在房屋买卖里，法定代理人要代未成年人完成签订合同等手续。并且，法定代理人处理未成年人房产事务时，必须以最有利于未成年人为原则，不能损害其合法权益，否则要承担法律责任。若你在涉及未成年人房屋买卖等相关法律事务上有疑问，可向专业法律人士咨询。

法律分析： （1）结婚登记前，由女方父母出资购买且登记在女方名下的陪嫁房，依据法律规定，这可视作女方父母对女方的赠与，属于女方婚前个人财产。 （2）结婚登记后，若女方父母出资购买陪嫁房，明确表示仅赠与女方并登记在女方名下，该陪嫁房为女方个人财产；若未明确表示，可能会被认定为夫妻共同财产。 （3）夫妻双方共同出资购买陪嫁房，不管登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。在实践中，判断陪嫁房产权归属需综合考虑出资情况、产权登记情况以及是否存在赠与协议等因素。 提醒： 在涉及陪嫁房产权问题时，建议明确出资及赠与情况，签订书面协议。不同案情对应解决方案不同，可咨询进一步分析。

房产侵权起诉适用三年普通诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若权利受损超二十年，法院一般不予保护，特殊情况可依申请延长。 应对建议如下： 1.权利人应及时关注自身房产权益，在知道权利受损后尽快收集证据，积极与义务人沟通，避免错过三年诉讼时效。 2.时效最后六个月内遇不可抗力等障碍导致不能行使请求权，要留意诉讼时效中止情况，待中止原因消除后及时准备维权。 3.若出现使诉讼时效中断的情形，如向义务人提出履行请求等，注意保留相关证据，以便重新计算诉讼时效期间。

首先要准备好相关材料，像建设规划许可证明、土地使用证明等能证明清真寺合法建设和归属的文件。接着前往指定地点，按规定提交材料申请办理房产证。在办理过程中，确保材料真实有效、符合要求。若办理时遇到问题，可找有经验的人帮忙查看材料或了解流程，尽快解决问题完成房产证办理。

首先看当初租赁合同有无对到期后地上厂房处理的约定，有约定按约定来。若没约定，可和村里协商续租，继续使用土地和厂房；若村里不同意续租，可协商厂房的补偿事宜，让村里给予一定经济补偿；若协商不成，可通过诉讼等途径解决，由法院根据实际情况判断厂房归属和补偿问题。

（一）若未获利且不明知刷流水，一般不构成犯罪。判断是否构成帮信罪等罪名，主观上要有帮助他人实施信息网络犯罪的故意，客观上要有为犯罪提供技术支持、支付结算等帮助且情节严重的行为。 （二）被司法机关调查时，要及时如实向办案机关陈述情况，提供能证明自己不明知的证据，像未获利的证明、他人未告知刷流水用途的聊天记录等。 （三）积极配合调查，协助司法机关查明事实。 （四）若被采取强制措施，可委托律师提供法律帮助和辩护，维护自身合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二规定，明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。