在处理租房未交租金的
违约金问题时，通常需要参照并遵从
当事人之间签订的
租赁合同中的明确条款。
若合同内已经明确规定了违约金的计算方法与详细金额，那么在大多数情况下，都应当严格依照合同的这部分内容来实施。
然而，倘若合同对此没有作出明确的规定，则根据相关法律
法规，违约金的金额应当以
违约行为所带来的实际损失作为基准进行衡量。
这里所说的损失既包括直接损失（例如，由于租户未能按时支付租金而给房东带来的实际
经济损失），也涵盖间接损失（例如，预期可获得收益的损失）。
在司法实践中，法院可能会综合考虑到合同的履行状况、当事人的过失程度以及预期利益等多方面因素，然后再根据实际情况，酌情决定违约金的具体金额。
但是，总的来说，违约金的数额一般不应该过高，以至于超过违约行为所造成的实际损失。
因此，具体的违约金计算方式必须要结合合同的具体约定以及实际情况来进行判断。
