在二手房屋买卖的业务流程中，出现延期交付房屋的现象实属
违约行为。
首先，我们需要仔细查阅合同中的各项条款，尤其是涉及到交房日期以及
违约责任的部分。
如果合同中有明确规定延期交付房屋所应该承担的
赔偿方式和金额，那么我们就有权利根据这些规定来追究违约方的法律责任。
在大多数情况下，我们可以先尝试与卖方进行友好协商，督促他们尽快完成房屋交付并且按照合同约定支付相应的
赔偿金。
如果协商无果，我们可以向卖方发出正式的催告通知，给他们留出合理的期限来解决问题。
然而，如果在宽限期结束后，卖方仍然未能按时交房，那么我们就有权利依据合同向当地法院
提出诉讼请求，要求卖方履行交房义务，同时还需要承担
违约金、
赔偿损失等违约责任。
但是，在此过程中，我们必须确保自己已经收集好了所有相关的
证据，例如
购房合同、付款凭证、沟通记录等等，以便于在法庭上支持我们的主张。
