针对涉及
按揭抵押房屋
预售合同纠纷的问题，首先需要进行详细解读和确定合同中所包含的各项条款以及各参与方应负担的相应责任及权益。
对此类纷争的解决，普遍采取的手法包括：通过协商有效解决矛盾，达到妥为适度的和解；在调解环节，引入第三方机构如
消费者协会等作为见证与协调者，通过引导使冲突各方均能认同并接受合理的解决结果；倘若在合同文档中存在
仲裁条款，用户亦可以根据该项条款的规定发起仲裁行动，其最终达成的裁决具备同等法律效应；最后一种解决手段则是向有
管辖权的人
民法院
提出诉讼要求，在此过程中，原告必须具备完备的
证据支持，如合同文本、支付款项的相应票据、以及相关的沟通过程录音或资料等等。
在由法院主导的
诉讼流程中，审理人员将依照国家相关法律条规以及合同内所述内容，做出公正合理的裁定。
然而在此过程中务必警惕的是：
诉讼的漫长周期以及相对较高的法务费用可能会对原告带来额外压力和不便。
因此，我们强烈推荐您先尝试通过协商或者依靠调解来解决问题，只有在各种努力都未能成功消弭分歧时，才适宜选择仲裁或者
向法院提起诉讼。
