网签
商品房买卖合同通常需要满足以下诸多先决条件：首先，房地产开发企业必须确保获得了
商品房预售许可证书或者是完整的销售许可证书，这样才能够对其所开发的
商品房进行合法的销售活动。
再者，买卖双方务必针对合同的所有重要条款达到共识并签署同意书，涉及的内容有房屋所在地、具体面积、价格、交房日期以及违约补救等关键条款。
同时，参与买卖的双方也需具有相当的
民事行为能力，也就是说他们有能力独立地执行并承担
民事法律行为所引起的各种后果与最终结果。
另外，所欲交易的商品房没有任何权属瑕疵问题，诸如被
抵押、查封等可能影响交易自由和公正性的情况皆不可出现。
最后但同样重要的是，网签系统的稳定运行以及相关政府部门的审批程序能够顺畅地实施展开。
总而言之，要想依法完成商品房买卖合同的网签过程，以上提到的这些基本条件都是必需满足且无一可以忽略的。
