在我国现行的法律体系之中，对于
购房违约这一情况，通常采取
定金罚则作为
处理方式。所谓定金罚则，即为
定金合同中规定的支
付定金一方未按照事先约定履行其应尽义务时，无权请求返还已支付的
定金；而接受定金的一方未能按约履行其
债务时，需向对方双倍返还所收取的定金。然而，在适用定金罚则时，需要特别关注以下几个方面：首先，定金合同自实际交付定金之日起正式生效；其次，定金的具体金额可由
当事人自行协商确定，但必须遵循一个原则，即定金的总额度不能超过主合同标的额的百分之二十，超出部分将不被视为有效的定金；最后，只有当双方就违约情形及其相应责任做出了明确约定，并且
违约行为与约定相符的情况下，才能适用定金罚则。倘若您在购房过程中遭遇类似问题，我们强烈建议您妥善保管相关
证据，以确保能够切实维护自己的合法权益。
