关于私底下进行房产销售的合法性问题，这是一个复杂多变的议题，不能简单地做出肯定或否定的回答。我们需要考虑到多种因素才能作出准确判断。如果买卖双方均具有本人亲自进行民事活动的完全
民事行为能力，所涉及的房产所有权明确无误，并且在出售房产之前没有任何权利瑕疵，同时完全遵循了当地房地产政策和相关法律
法规，例如，并未出现任何受到市场调控等多种限制的交易状况。在此基础上，通过双方面对面订立合法有效的房产买卖协议，并依法完成了房产所有权的
过户登记手续，那么这样的私下房产销售便是合法有效的。然而，如果房产存在所有权
纠纷、属于非法建筑、不符合市场交易政策，或者在整个交易过程中存在
欺诈、威胁等
违法行为，又或者未能按照规定办理法定的过户手续，那么这种私下房产销售很有可能并不合法，将会对买卖双方带来严重的法律风险。因此，我们强烈建议在进行房产销售时，务必寻求专业律师的意见和建议，以便确保自己的合法权益得到充分保护。
