首先，贵方应该立即着手筹备相关的
证据素材，其中囊括
购房合同及所有与之有关的款项支付凭证等能明确证实您和房地产开发商在房屋交易方面的资料文件。接着，贵方可以向具有审判权的所在地人
民法院提交
诉讼请求。在整个
诉讼程序中，贵方可主张房地产开发商的行为已经构成了违约，并要求他们解除
抵押、承担相应的
违约责任，同时还需对您因此次事件所遭受的
经济损失进行
赔偿。此外，贵方还有权提出
财产保全的申请，以防止房地产开发商在
诉讼期间擅自处置涉案房产，从而确保贵方的合法权益得到充分保护。请注意，
诉讼时效通常为三年，自贵方知晓或理应知晓自己的权益受到了侵害以及义务人开始计算。因此，为了
保证贵方的权益不受影响，请务必及时采取有效措施。
