在首都北京，判断是否存在“
借名买房”现象的核心依据主要包含了以下几个方面：首先，双方之间是否达成了具有法律约束力的书面协议，即是否有明确地进行借名买房的书面协议，这是非常关键且直接的证明文件；其次，根据
购房款项的实际支付状况来判断，如果实际
出资方能够提供有效的支付凭证，那么这项事实证明将成为一份极具说服力的
证据材料；紧接着，从对该房产的实际占用和使用情况入手分析，例如，如果实际上资方长时间居住并负责管理这个房子，那么这种情形也可以作为判断是否存在借名买房的重要线索之一；此外，还需要关注参与购房活动全过程的相关证据，例如挑选房源、协商价格以及签订
买卖合同等环节都由实际出资方亲自参与的相关证据资料，这些都可以作为侧面印证；最后，通过查看
当事人之间的沟通过程记录也有助于判断是否存在借名买房事实，例如通过手机短信或者微信等即时通信工具交流的信息都是有用的证据。但是必须要提醒大家的是，借名买房行为存在着巨大的法律风险，并且可能因为违反了相关的政策规定而导致整个协议无效。
