关于房地产项目的顺利交付问题，其是否能够延迟履行，必须参照具体的合同约定以及相关的法律
法规加以判断。通常来说，如果在所签署的合约中已经有明确的约定表明在某些特定的状况之下可以适当延长交付期限，并且此种延长期限符合相关的条件设置，那么这种延迟交付就是被允许的。例如，当遭遇了诸如自然灾害、政策调整这样无法预见、难以避免，同时也不能够有效克服的
不可抗力事件时，就属于可以合理延迟交付的情况之一。然而，若无合法理由而贸然进行延迟交付，开发商或者买卖屋的卖方就极有可能会因此而违反既定的合约，并需要承担相应的
违约责任。因此，您需要认真查阅
购房合同中的交付条款，以便清晰地了解到双方各自享有的权利与义务。假设您认为对方存在不合理的延迟交付行为，可以尝试通过协商、调解、
仲裁，甚至提
起诉讼等多种方式来维系自身应得的合法权益。
