关于延期交付物业的维权行为，为了保障您的合法权益，我们建议您遵循以下法律程序：首当其冲地，审阅您和开发商签署的
房屋买卖合同。此类合同一般都对交房期限以及超过约定日期仍未交付房产的
违约责任做出明确规定。在这种情况下，您应当以
书面形式敦促开发商尽快履行交房义务，并且务必妥善保存相关
证据。倘若经过书面催告之后，开发商仍然未能如期交房，那么您便有权根据
合同条款，向开发商索取
违约金。然而，如果违约金数额无法完全填补您所遭受的实质性
经济损失，例如由于延期交付而令您额外承担的租金支出等等，您还可以进一步提出实际
损害赔偿请求。此外，您也有权就此事项向所在地的房地产管理机构进行投诉，请求政府进行行政干预。若是经过双方协商以及投诉均不能解决您的问题时，您还可以选择运用
司法途径加以解决，
向法院提起诉讼，要求开发商立即交付物业并承担相应的法律责任。
