在我国现行法律制度下，房地产开发商在没有取得预售许可证的情况下销售房产，其应当承担起主要的法律责任。依据现行
法规，开发商在未获得预售许可证便开始进行房产销售的行为属于明显的
违法行为。这一严重违反
商品房预售管理相关法令之举，将使开发商可能承受行政方面的严厉
处罚，其中涉及到被勒令停止预售活动、没收
非法所得以及处以罚款等，以此来维护市场秩序和
购房者的正当利益。而作为购房
消费者，我们有权依据这些法规，主张
购房合同无效，并提请开发商退还已经支付的购房款项以及相应的利息收益，同时还可以依法请求补偿所遭受的
经济损失。因此，建议广大购房者在购
买房产前，务必对开发商是否持有预售许可证作出核实，以确保自己的合法权益得到充分保障。如发现有类似的
违法销售现象，我们应该积极地向当地房地产行政主管部门反映问题，共同维护市场公平竞争环境。
