不可抗力之因素，往往是那些无法预知、难以规避并且无法彻底消除的客观条件所导致。就房屋未能按期交付这一问题来说，常出现的不可抗力根源涵盖多个方面，其中包括：大自然的灾害，诸如地震、洪灾、台风等极端气候现象；战争及社会动荡等严重社会安全问题；以及政府之作为，比如因城市规划的变更、新政策
法规的颁布而引发的工程停滞或者延迟等情况；亦或者突发性的公共卫生事件，如大规模的传染性疾病爆发等等。然而值得我们特别注意的是，房地产开发公司不得擅自扩大“不可抗力”的范畴以逃避其应当承担的法律责任。若开发商声称是由于不可抗力因素导致了房屋交付的延期，那么他们必须提供充足的
证据以证明这种因素与其延期交付之间存在着直接的因果联系，同时还需要在不可抗力事件发生之后，已经尽到了通知相关方并采取了适当的措施以尽可能地降低损失。
