在房地产领域中，以他人名义购置房产所引发的纷争堪称屡见不鲜。常见的问题与挑战主要包括如下六个方面：首先，借名协议的约束力需要加以确认。倘若其中涉及违背法律
法规或
公共秩序良俗等条款，那么该项协议很有可能会被裁定为无效；其次，关于
房屋所有权归属的争议亦是屡见不鲜。在实践中，真正出钱购
买房产的人士可能希望能够将其视为
个人财产，然而登记在案的名义所有者却未必认可这种观点；第三点，实际
出资者如何证明自身的出资状况显得至关重要，因为这直接关系到他们能否获得预期的权益；第四，政策风险也是不容忽视的因素。如果
借名购房行为触犯了诸如限购令等相关政策规定，那么协议的履行便可能遭遇阻碍；第五，名义所有者未经授权擅自处置房产，例如进行
抵押或者出售等行为，都可能给实际出资者带来重大
经济损失；最后，由于名义所有者的
债务问题，导致房产遭到
司法机关查封并
强制执行，这无疑又是一种令人头疼的困境。在处理这类
纠纷的过程中，关键在于如何有效地
搜集证据以及对相关法律法规及政策的精准理解和掌握。
