在规定期限内未能完成交房作业，
逾期时间超过 90 天的情况下，作为
购房者有依据购房合约的具体规定，行使其应享有之权利和利益。首先，请认真查阅有关于
延期交房的
违约责任条款在合同中的明确表述。通常而言，购房者可依法向开发建设方提出
逾期交房的
违约赔偿要求。倘若合同中已明确约定了解除条件的触发条件，那么购房者还可以进一步主张解除该份合同，并要求开发商退还所支付的购房款项连同该笔款项对应产生的利息，以及对因延期交房给购房者造成的实际
经济损失给予相应
赔偿。我们强烈建议您先行以
书面形式向开发建设方发出正式的交房催告，与此同时，务必要妥善保存与催告事件相关的各种
证据资料。如果开发建设单位仍然未能按照约定履行交房义务，那么您便可以考虑通过
法律诉讼或者
仲裁等方式来维护自己的合法权益。然而，在此过程中，务必确保自身拥有充足的证据支持，例如
购房合同、付款凭证、催告函等等。
