通常而言，综合商业物业的常规返租现象是指房地产开发商将这些物业卖给了投资方，并在此期间与其签订一份为期规定期限的
租赁协议书，承诺根据特定规定向投资方支付相应的租金。然而，从法律角度来看，这种方式必须严格遵守相关的法律
法规。譬如，
租赁合同需要清晰地注明租金支付的具体方式以及期限安排，还应涉及到关于
违约责任的重要条款等方面。实际上，正常的返租行为所产生的租金价格应当参照市场的行情来进行定价，并且保持合理且公正的原则。此外，作为开发商，他们则需要具备稳健的运营实力及优异的声誉，以确保能够按照约定准时足额支付租金。与此同时，投资方在阅读合约过程当中也需要特别关注那些可能引发风险的条款部分，例如对于
不可抗力事件情况的界定、以及开发商的责任豁免权设定等方面问题。综述而言，正常的返租行为应当建立在合法、公正、诚实守信的基础之上，从而充分保障出租人和承租人的合法权益。
