在涉及
房屋买卖合同争议的问题上，确立
房屋所有权的关键要素取决于多个层面：首先，重要的是依照合同中的相关条例来进行判断，这其中涵盖了双方对房屋所有权转移的条件以及时间的明确规定。其次，需要审慎地检查是否已经按照法律程序完成了必要的登记手续，因为根据我国现行法律
法规，不动产的设立、变更、转让及消灭，必须经过严格的登记程序，登记之后方才生效。若是出现一栋房屋同时出售给两家买家的情况，那么已成功办理房屋所有权变更登记的一方将享有优先获得房屋所有权的权益。倘若双方均尚未办理登记，那么实际占有房屋的卖家将具有更大的优势；但若双方均没有实际占有房屋，则先前
签订合同的一方将更有机会取得房屋所有权。此外，若该合同因存在无效或
可撤销的原因而导致无法履行的话，比如说一方以
欺诈手段诱使对方签订此合同，或者签订合同时采取
威胁他人或者国家
公共利益的方式，这些都会对房屋所有权的最终归属产生重大影响。总而言之，我们需要全面考虑各类因素，并依据具体的
证据和法律规定来确定房屋的所有权究竟归属于谁。
