租房子签一年合同不想租了怎么赔

（一）查看合同约定：先看租赁合同有无提前解除的违约金条款，有约定就按约定数额或计算方式赔偿。
（二）赔偿实际损失：若合同无约定，租客要赔偿房东实际损失，像房屋空置期间租金损失、重新出租的中介费等合理损失，但房东要及时找新租客减少损失。
（三）协商解除：双方协商一致解除合同，按协商结果定赔偿金额。
（四）法定解除：若有法定解除事由，如房屋危及人身安全健康或房东根本违约无法居住，租客解除合同不用担责。
（五）押金处理：结合合同约定判断押金性质，是违约金可抵扣，是房屋完好担保则不可直接作违约金扣除。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论：
租客提前解除租赁合同，有约定按约定赔偿违约金，无约定则赔偿房东实际损失；协商一致按协商结果赔偿；有法定解除事由无需担责；押金性质依合同约定处理。
法律解析：
依据民法典，租赁合同签订后双方需全面履行义务。租客提前解约构成违约时，先看合同有无提前解除的违约金条款，有则按约定赔偿。若没有约定，租客要赔偿房东实际损失，像房屋空置期租金损失、重新出租的中介费等合理损失。不过，房东有减损义务，要及时找新租客降低损失。若双方协商一致解除合同，就按协商金额赔偿。若存在房屋危及人身安全健康等法定解除事由，租客解除合同不用承担赔偿责任。对于押金，若约定为违约金可抵扣，若为房屋完好担保则不能直接当违约金扣除。若遇到此类纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租赁合同签订后双方需全面履行义务，租客提前解除合同构成违约时需担责。若合同有提前解除违约金条款，按约定赔偿；无约定的，租客赔偿房东实际损失，像房屋空置租金损失、重新出租中介费等合理损失，但房东要履行减损义务及时找新租客。
2.若双方协商一致解除合同，按协商结果定赔偿金额。若有法定解除事由，如房屋危及人身安全健康或房东根本违约致无法居住，租客解除合同无需赔偿。
3.押金性质依合同约定，若为违约金可抵扣，若为房屋完好担保则不可直接作违约金扣除。

解决措施和建议：
1.签订租赁合同时明确提前解除合同的违约金条款。
2.房东发现租客提前解约应及时找新租客。
3.双方遇解约情况先友好协商，协商不成可寻求法律途径。

1.依据民法典，租赁合同签订后，双方都要全面履行各自义务。要是租客提前解除合同且构成违约，就得承担违约责任。
2.先看租赁合同里有没有提前解除的违约金条款。要是有明确约定，就按照约定的数额或者计算方式来赔偿。
3.若合同没约定，租客要赔偿房东实际损失，像房屋空置期间的租金损失、重新出租产生的中介费等合理损失都算。不过，房东也得履行减少损失的义务，及时找新租客来降低损失。
4.要是双方协商一致解除合同，赔偿金额就按协商结果来定。
5.要是存在法定解除事由，比如房屋危及人身安全健康，或者房东根本违约导致没法居住，租客解除合同不用承担赔偿责任。
6.押金的性质得结合合同约定来看。如果押金是违约金，就可以用来抵扣；要是作为房屋完好的担保，就不能直接当违约金扣除。

法律分析：
（1）租赁合同签订后，双方都需全面履行义务，租客提前解约构成违约的要担责。
（2）合同有提前解除违约金条款的，按约定赔偿；无约定的，租客赔偿房东实际损失，像房屋空置租金、重新出租中介费等，但房东要及时找新租客减损。
（3）双方协商一致解除合同的，按协商结果确定赔偿金额。
（4）存在法定解除事由，如房屋危及人身安全健康或房东根本违约致无法居住，租客解约无需赔偿。
（5）押金性质依合同约定，是违约金可抵扣，是房屋完好担保则不可直接作违约金扣除。

提醒：签订租赁合同时，要明确提前解约、押金等条款。遇到纠纷，先看合同约定，协商不成可咨询专业人士分析解决方案。