买房定金两万可以退吗

结论：
买房定金能否退还取决于具体情况。卖方原因导致合同问题，买方有权退定金甚至主张双倍返还；不可归责于双方的事由致合同无法履行，定金应退还；买方自身原因不履行约定，无权要求返还定金。
法律解析：
《民法典》规定，定金是合同履行的担保。给付定金方不履行约定债务，无权收回定金；收受定金方不履行约定债务，要双倍返还定金。若因卖方原因合同无法订立或履行，买方权益受法律保护，可要求退还定金或双倍返还。因不可归责于双方的事由使合同无法履行，定金退还合理。而买方自身原因不履行约定，按定金法则不能要求返还。同时要区分定金与订金，本案明确为定金，适用定金法则。具体能否退还定金，要结合双方签订的定金协议及实际情况判断。如果您在买房定金退还方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.买房定金能否退还取决于具体情况和法律规定。给付定金方不履行约定债务无权要求返还，收受定金方不履行则应双倍返还。
2.若因卖方原因致合同无法订立或履行，买方不仅能要求退还定金，还可主张双倍返还；因不可归责于双方的事由致合同无法履行，定金应退还；若因买方自身原因不履行约定，无权要求返还定金。同时要注意定金和订金有别，订金无担保性质通常可退，若明确为定金则适用定金法则。
3.解决措施和建议：结合双方签订的定金协议及实际情况做进一步分析，以确定定金是否能退还。

1.买房定金能不能退，得看具体情况和法律规定。按照法律规定，定金是用来保证合同履行的。要是给定金的一方不按约定做事，就不能要回定金；收定金的一方不按约定做事，就得双倍返还定金。
2.要是因为卖方的问题，合同没办法签或者履行，买方可以要求退还定金，甚至能要求双倍返还。
3.要是因为双方都没责任的原因，导致合同没法履行，定金就得退还。
4.要是因为买方自己的原因不履行约定，就不能要求退还定金。
5.要注意定金和订金不一样，订金没有担保作用，一般能退，但这次说的是定金，就得按定金的规则来。建议结合定金协议和实际情况再仔细分析。

法律分析：
（1）定金在法律上是合同履行的担保，其退还与否受具体情形影响。给付定金方不履行约定债务，不能要求返还定金；收受定金方不履行约定债务，要双倍返还定金。
（2）若因卖方问题致使合同无法订立或履行，买方不仅能要求退还定金，还可主张双倍返还。
（3）因不可归责于双方的事由造成合同无法履行，定金应当退还。
（4）若因买方自身原因不履行约定，无权要求返还定金。同时要注意定金和订金不同，订金无担保性质通常可退，而定金适用定金法则。

提醒：
买房涉及定金问题时，务必仔细查看定金协议条款。不同情况对应不同处理方式，建议遇到纠纷时咨询专业人士进一步分析。

（一）若因卖方问题致使合同无法订立或履行，买方留存好相关证据，如沟通记录、卖方违约行为的证明等，可要求卖方退还定金甚至双倍返还，先和卖方协商，协商不成可走法律途径。
（二）若因不可归责于双方的事由导致合同无法履行，买方应及时和卖方沟通，提供相关事由的证明，要求退还定金。
（三）若因买方自身原因不履行约定，一般无法要求返还定金，但可尝试和卖方协商，看能否部分退还。
（四）要仔细查看定金协议条款，明确双方权利义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。